1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市中央区
54.5万円/㎡
前年比+10.0%
大手前ストークマンション
大阪府大阪市中央区谷町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩2分
1978年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,908万円
54.7万円/㎡
1,865
2,560
3,256
3,951
AI査定結果
推定相場価格
2,908万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,560万円〜3,256万円
48.2万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
大手前ストークマンション
2,980万円（56.1万円/㎡）/ 9階 / 53.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は45.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 56.1万円 | 9階 | 53.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 61.7万円 | 9階 | 53.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 3,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 68.77㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/14 | 3,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 68.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 3,280万円 | 61.7万円 | 1階 | 53.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 3,480万円 | 50.6万円 | 4階 | 68.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,790万円 | 51.9万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 68.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 50.4万円 | 4階 | 73.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 2,220万円 | 40.3万円 | 4階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 37.3万円 | 9階 | 120.02㎡ | 6DK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,790万円 | 38.2万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 41.5万円 | 9階 | 120.02㎡ | 6DK | 東 |
| 2024/09/01 | 1,980万円 | 37.3万円 | 9階 | 53.12㎡ | 2K+S | 西 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 38.2万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2LDK+サービスルーム | 東 |
| 2024/08/04 | 2,780万円 | 38.0万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/26 | 3,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/13 | 2,398万円 | 42.2万円 | 7階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 2,380万円 | 43.2万円 | 4階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,380万円 | 41.8万円 | 5階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,980万円 | 40.8万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,380万円 | 41.8万円 | 1階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,298万円 | 40.4万円 | 7階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,598万円 | 45.7万円 | 7階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 45.0万円 | 4階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,698万円 | 47.4万円 | 7階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/27 | 2,798万円 | 49.2万円 | 7階 | 56.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/23 | 2,780万円 | 38.0万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 38.0万円 | 8階 | 73.08㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/01/10 | 2,980万円 | 40.8万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 2,880万円 | 39.4万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 大手前ストークマンション 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.12㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2023/02/09 | 大手前ガーデンズ 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 42.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/11 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,890万円 | 45.7万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 大手前コープ 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,480万円 | 49.9万円 | 49.69㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | - | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 内本町コーポ 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.35㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,580万円 | 55.3万円 | 46.68㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 46.5万円 | 42.6㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイネス常盤町 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,580万円 | 60.0万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,380万円 | 56.8万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/21 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,199万円 | 49.3万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市中央区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.9%割高です。
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